ปัญหาผนังอาคารรั่วซึม
1) อาคารเก่า โดยผ่านการใช้งานมานานเกิน 10 ปี อาการผนังอาคารรั่วซึม บริเวณใต้ท้องคานหรือใต้พื้นโพสเทนชั่น สาเหตุมาจากการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างรวดเร็ว บริเวณรอยต่อจะเกิดการแตกร้าวเพียงเล็กน้อย แต่สำหรับประเทศไทยการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างรวดเร็วจะเกิดขึ้นบ่อยมากๆ เช่น ตอนกลางวันที่แดดออกและมีการสะสมอุณหภูมิที่ผนังปูน แต่เมื่อมีฝนตกลงมาเกิดการหดตัวอย่างรวดเร็ว บริเวณผนังที่เป็นรอยต่อจะแตกร้าวลึกเพิ่มขึ้นไปเรื่อยๆ จนลึกถึงประมาณ 5 มิลลิเมตร ก็จะดูดน้ำฝนเข้าไปภายในอาคาร
2) อาคารสร้างใหม่ ผนังรั่วตั้งแต่ปีแรกถึงปีที่สาม แบ่งออกเป็นผนังก่ออิฐ และผนังสำเร็จรูป
กรณีผนังก่ออิฐ ผนังรั่วเป็นแนวนอนบริเวณใต้ท้องคานหรือใต้พื้นโพสเทนชั่น สาเหตุมาจากการก่อสร้างที่ผิดขั้นตอนไม่ได้มาตรฐานงานก่อสร้าง โดยการก่ออิฐจากด้านล่างขึ้นไปชนใต้ท้องคานหรือชนใต้พื้นโพสเทนชั่นแล้วรีบฉาบปูนผนัง ส่งผลให้เกิดช่องว่างบริเวณรอยต่อดังกล่าว ขั้นตอนการก่อสร้างที่ถูกต้องจะต้องก่ออิฐขึ้นไปไม่ให้ชนใต้ท้องคาน แต่เว้นช่องไว้ประมาณ 10 ซม. แล้วปล่อยทิ้งไว้ให้ปูนก่อเซ็ทตัวประมาณ 7 - 14 วัน ระยะเวลาที่รอนี้ก็สามารถไปก่ออิฐแผงอื่นได้ เมื่อระยะเวลาได้แล้วจึงใช้อิฐมอญมาวางก่อแนวเฉียงตรงช่องที่เว้นไว้
กรณีผนังก่ออิฐ ผนังรั่วเป็นแนวตั้งบริเวณข้างเสา สาเหตุมาจากการก่อสร้างที่ผิดขั้นตอน เช่น ไม่ได้ใส่เหล็กหนวดกุ้ง หรือใส่แต่ผิดระยะส่งผลให้ระหว่างเสากับผนังยึดกันไว้ไม่ดีพอ
กรณีผนังสำเร็จรูป อาคารสูง ผนังรั่วเป็นแนวนอนบริเวณใต้พื้นโพสเทนชั่น สาเหตุมาจากตอนก่อสร้างไม่ได้ใส่โฟมตรงรอยต่อไว้รองรับแรงสั่นสะเทือน ส่งผลให้เกิดรอยแตกร้าวใต้พื้นโพสเทนชั่น
กรณีผนังสำเร็จรูป ผนังรั่วเป็นแนวตั้งรอยต่อผนังด้านข้าง สาเหตุมาจาก เช่น ขั้นตอนการติดตั้งผนังสำเร็จรูปแล้วร่องลิ้นรางแตก ผู้ที่ติดตั้งจะได้ยินเสียงแตกแต่ไม่ยอมยกผนังที่ร่องลิ้นรางแตกออกไปแล้วเปลี่ยนผนังสำเร็จรูปอันใหม่ใส่แทน ช่วงระยะเวลาปีแรกถึงปีที่สามอาจจะยังไม่ปรากฎอาการผนังรั่วซึม เนื่องจากรอยต่อผนังด้านข้างจะมีการใช้ พียู ซีลแลนท์ ยิงปิดรอยต่อผนังไว้ แต่เมื่อ พียู ซีลแลนท์ เสื่อมสภาพ ก็จะเริ่มปรากฎอาการผนังรั่วให้เห็น
ปัญหาและอุปสรรคในการซ่อมแซมผนังปูนอาคารภายนอกรั่วซึม ที่ผ่านการซ่อมแซมมาแล้ว จากการเลือกใช้วัสดุกันซึมที่มีอายุการใช้งาน เช่น พียู ซีลแลนท์ ซึ่งแต่ละยี่ห้อจะมีอายุการใช้งานไม่เท่ากัน โดยทั่วไปจะใช้ได้ผลเพียงประมาณ 2 - 3 ปี แล้วกลับมารั่วจุดเดิมอีก เมื่อพียู ซีลแลนท์ เสื่อมสภาพไม่กันซึมแล้วแต่ยังมีความเหนียวหนืดอยู่ ซึ่งจะเอาวัสดุที่เสื่อมสภาพแล้วออกได้ยากมาก และหากเอาออกได้ไม่หมดก็จะไม่สามารถประสานวัสดุกันซึมให้เข้าเนื้อกับปูนเดิมได้
รับซ่อมแซม แก้ไขปัญหา ผนังรั่ว ผนังอาคารรั่ว ผนังตึกรั่ว ผนังบ้านรั่ว ผนังแตกร้าว ผนังรั่วซึม น้ำรั่วซึม รอยแตกร้าว รั่วซึม น้ำรั่ว น้ำซึม น้ำรั่วซึมเข้ามาภายในจากสาเหตุผนังแตกร้าว รับงานซ่อมผนังรั่วในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล
ดำเนินการโดย บริษัท โฮมรูฟ เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ซึ่งมีทีมงานผู้เชี่ยวชาญและทีมช่างซ่อมผนังรั่ว ที่มีประสบการณ์เฉพาะทางด้านงานระบบกันซึมซ่อมผนังรั่วโดยตรง ซึ่งได้ผ่านการวิเคราะห์สภาพต้นเหตุของปัญหาอาคารผนังรั่วซึมบริเวณรอยต่อต่างๆ มามากมายหลายร้อยแห่งในกรณีที่ไม่เกี่ยวกับงานโครงสร้างอาคารทรุดตัว และนำมารวบรวมเพื่อวางแผนการทำงานเป็นแบบกึ่งสำเร็จรูป โดยใช้วิธีการแก้ไขปัญหาตามหลักวิศวกรรมด้วยเทคนิคพิเศษและถูกต้องตามมาตรฐานการซ่อมแซมคอนกรีตตามรอยต่อแตกร้าวรั่วซึมอย่างมีประสิทธิภาพ โดยใช้เทคโนโลยีวัสดุศาสตร์ ปูนซีเมนต์กันซึมสำเร็จรูปประสิทธิภาพสูงชนิดพิเศษ (สูตรลับเฉพาะ) กันน้ำได้ 100% ซึ่งมีความทนทาน แข็งแกร่ง ทนการสึกกร่อน ยืดหยุ่นตัวได้ รองรับแรงสั่นสะเทือน ทนต่อทุกสภาพแวดล้อม สามารถยึดติดกับผนังปูนฉาบเดิมได้เสมือนเป็นเนื้อเดียวกัน อายุการใช้งานยาวนานมากกว่าวัสดุกันซึมทั่วไป จึงเป็นการแก้ไขปัญหาแบบระยะยาวให้มีอายุการใช้งานใกล้เคียงกับผนังปูนฉาบเดิม
- รับซ่อมผนังรั่ว ผนังอาคารรั่ว ผนังตึกรั่ว ผนังแตกร้าวรั่วซึม ผนังปูนแตกร้าว รั่วซึม ผนังภายนอกแตกร้าว น้ำรั่วซึม รอยต่อผนัง และไม่สามารถแก้ไขปัญหาจากภายในอาคารได้ แก้ไขปัญหาด้วยการใช้วัสดุปูนซีเมนต์กันซึมสำเร็จรูปประสิทธิภาพสูงชนิดพิเศษ (สูตรลับเฉพาะ) ที่ผ่านการค้นคว้าวิจัยด้านระบบกันซึมและนำมาประยุกต์การใช้งานกับวัสดุกันซึมอื่นๆ ซึ่งสามารถกันน้ำได้ 100% และมีความแข็งแกร่ง ยืดหยุ่นตัวได้ ทนแดด ทนฝน ทนต่ออุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง เหมาะสมกับสภาพภูมิอากาศในประเทศไทย จึงเป็นการเลือกใช้วัสดุกันซึมที่คงทนยาวนานจนกว่าปูนจะสึกกร่อน และใช้เทคนิคพิเศษจากทีมงานผู้เชี่ยวชาญและทีมช่างผู้ชำนาญงานเฉพาะทางด้านงานซ่อมผนังรั่วซึมโดยตรง ซึ่งทีมช่างผู้ชำนาญสามารถแก้ไขปัญหาได้ด้วยวิธีการผูกเชือกบนชั้นดาดฟ้าแล้วโรยตัวลงมาซ่อมผนังปูนภายนอกอาคาร โดยใน 1 ช่วงแขนซ้าย-ขวา จะต้องขึ้น-ลง ประมาณ 5 - 6 เที่ยว จึงเป็นขั้นตอนการทำงานที่มากกว่าวิธีการอื่นๆ แต่ได้ผลสำเร็จในระยะยาวนาน
- ค่าซ่อมผนังอาคารรั่วซึม ราคาเริ่มต้น ประมาณ 18,000 บาทขึ้นไป
พร้อมออกใบรับประกันผลงาน 3 ปี นับจากวันส่งมอบงาน
หมายเหตุ การประเมินราคาพิจารณาจาก จำนวนพื้นที่, ลักษณะสภาพงาน
ติดต่อ ชวลิต โทร. 099-146-4997
E-Mail : tocenter@gmail.com
