หลังคากระเบื้องคอนกรีต เปรียบเทียบอายุการใช้งาน ระหว่างระบบเปียกกับระบบแห้ง

ระบบเปียก นำมาใช้ในประเทศไทยประมาณ 40 ปี ลักษณะใช้ปูนปั้นวางบริเวณหัวแผ่นกระเบื้องหลังคายึดติดกับครอบหลังคา

ระบบแห้ง นำมาใช้ในประเทศไทยประมาณ 23 ปี ลักษณะใช้แผ่นดรายเทคซึ่งจะเสริมโครงภายในแผ่นเพิ่มความแข็งแรง และมีกาวบิวทิลใต้แผ่นดรายเทคยึดติดกับหัวแผ่นกระเบื้องหลังคา แล้ววางครอบหลังคาปิดยึดด้วยสกรูน๊อต

ทั้งสองระบบมีจุดอ่อนที่มีโอกาสรั่วซึมมากที่สุดอยู่ตรงบริเวณใต้ครอบหลังคา ซึ่งบริเวณหัวแผ่นกระเบื้องจะมีระยะห่างกันประมาณ 4 – 6 ซม.

การจะเปรียบเทียบอายุการใช้งานระหว่างระบบเปียกกับระบบแห้ง ก็ต้องตั้งโจทย์ให้เหมือนกันก่อน โดยกำหนดให้ติดตั้งตามคู่มือมาตรฐานผู้ผลิตสินค้า แบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน

ระบบเปียก แบบใช้ปูนปั้นใต้ครอบหลังคา กรณีติดตั้งตามคู่มือแบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน ส่วนผสมปูนปั้น ปูน ทราย น้ำ ถูกสัดส่วน จะมีอายุการใช้งานเฉลี่ยประมาณ 20 ปี ถึงเกิดอาการหลังคารั่วซึม สาเหตุจากรอยแตกร้าวตรงรอยต่อปูนปั้นใต้ครอบหลังคา       

ระบบแห้ง แบบใช้แผ่นดรายเทคปิดรอยต่อใต้ครอบหลังคา กรณีติดตั้งตามคู่มือแบบถูกวิธีและถูกต้องทุกขั้นตอน อายุการใช้งานของกาวบิวทิลใต้แผ่นดรายเทคประมาณ 7 ปี ก็จะเริ่มเสื่อมสภาพแผ่นกระเดิดขึ้น แต่โดยส่วนใหญ่จะยังไม่เห็นอาการรั่วซึมจากฝ้าเพดาน เพราะบ้านบางหลังมีแผ่นสะท้อนความร้อนใต้แผ่นหลังคา และมีฉนวนกันความร้อนเหนือฝ้า กว่าจะปรากฎอาการให้เห็นที่ฝ้าก็ประมาณอีก 2- 3 ปี แต่ถ้าเปิดช่องเซอร์วิสขึ้นไปเดินดูด้านบนเหนือฝ้าก็จะมองเห็นรอยคราบน้ำ แต่ก็ขึ้นอยู่กับการออกแบบรูปทรงหลังคาด้วย 

ระบบแห้ง กรณีหลังคาแผ่นเรียบ ครอบหลังคาแนวนอนจะไม่ค่อยมีปัญหาเพราะวางครอบหลังคาแล้วแนบสนิทกับแผ่นหลังคา แต่ให้สังเกตครอบหลังคาแนวเฉียงจะมองเห็นช่องว่างใต้ครอบหลังคา เพราะครอบหลังคาวางทับรอยต่อแผ่นหลังคาที่ซ้อนทับกันซึ่งมีความหนาแผ่นสูงขึ้นมาจึงไม่แนบสนิทมองเห็นช่องว่างจึงเป็นจุดอ่อนที่น้ำฝนจะสาดเข้าไปได้และรั่วตรงจุดนี้

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าปัจจุบันผู้ผลิตสินค้าจะกำหนดวิธีการติดตั้งแผ่นดรายเทคให้สอดเข้าใต้แผ่นหลังคาทับไว้ แต่ก็ไม่สามารถทำได้ตลอดแนว ยังมีบางช่วงที่ต้องติดแผ่นดรายเทคอยู่ด้านบนแผ่นหลังคา เมื่อกาวใต้แผ่นดรายเทคเสื่อมสภาพกระเดิดขึ้นน้ำฝนก็สาดเข้าไปได้

ระบบแห้ง กรณีหลังคาแผ่นแบบลอน จะมีจุดอ่อนมากกว่าหลังคาแผ่นเรียบ เมื่อวางครอบหลังคาจะไม่แนบสนิทกับแผ่นหลังคา มองเห็นช่องว่างทั้งครอบแนวนอนและครอบแนวเฉียง และเมื่อแผ่นดรายเทคใต้ครอบหลังคาเสื่อมสภาพจะกระเดิดขึ้นและน้ำฝนสาดเข้าไปได้โดยง่าย บางแห่งติดแผ่นดรายเทคเกินเลยครอบหลังคาออกมาโดนแดดโดนฝนการเสื่อมสภาพก็จะเร็วขึ้น

ความจริงที่บางคนไม่รู้มาก่อนแล้วไปหลงเชื่อโฆษณาชวนเชื่อที่ใช้วิธีการบิดคำให้ผู้บริโภคอ่านแล้วเข้าใจผิด เช่น (ทนทาน ตลอดอายุการใช้งานของหลังคา) หมายถึงตัวแผ่นหลังคาทำมาจากคอนกรีตแข็งแรงทนทานจริง เพราะโดยทั่วไปส่วนใหญ่ปัญหาหลังคาที่รั่วต้นเหตุมาจากแผ่นหลังคาแตกร้าวน้อยมาก แต่ผู้บริโภคที่ไม่ได้ศึกษาหาข้อมูลก็หลงเชื่อคล้อยตามโฆษณาจึงโฟกัสผิดจุดไปที่แผ่นหลังคา โดยเข้าใจว่าจะไม่รั่วตลอดอายุการใช้งานของหลังคา

แต่ความจริงที่เป็นจุดอ่อนจะอยู่ที่ระบบแห้งแผ่นดรายเทค บริเวณกาวใต้แผ่นดรายเทคเสื่อมสภาพกระเดิดขึ้นน้ำฝนสาดเข้าไปได้ ซึ่งน้อยมากที่ผู้บริโภคจะสอบถามอายุการใช้งานของกาวใต้แผ่นดรายเทคและค่าซ่อมแซมรื้อเปลี่ยนแผ่นดรายเทคใหม่ทั้งหลัง

ปัจจุบันปรากฎว่าระบบแห้งแผ่นดรายเทคที่อ้างว่าเป็นนวัตกรรมใหม่กับมีอายุการใช้งานที่สั้นลงถึงประมาณ 10 ปี แต่ระบบเปียกแบบเดิมปูนปั้นใต้ครอบหลังคามีอายุการใช้งานเฉลี่ยประมาณ 20 ปี

เมื่อทำการซ่อมโดยรื้อแผ่นดรายเทคเก่าทิ้งแล้วเปลี่ยนแผ่นดรายเทคใหม่ทั้งหลัง เสียค่าซ่อมสูงมากหลักแสนบาทเฉลี่ยประมาณเมตรละ 2,000 บาท ซึ่งบางคนมาทราบภายหลัง เมื่อซ่อมไปแล้วครบอายุการใข้งานก็เสื่อมสภาพและจะวนกลับมารั่วอีกทุกๆ 10 ปี เพราะผู้ผลิตสินค้ากำหนดความลาดเอียงของหลังคาไว้มากๆ ก็เพื่อให้ฝนสาดเข้าไปได้ยาก แต่ก็ไม่รอดสักหลัง

ดังนั้น หากไม่รวยจริงก็ควรหลีกเลี่ยง ประเภทหลังคาที่ใช้แผ่นดรายเทค เพราะระบบแห้งเหมาะสำหรับผู้มีฐานะดีพร้อมจ่ายค่าซ่อมแซมเปลี่ยนแผ่นดรายเทคที่ราคาสูงมาก

แต่ทั้ง 2 ระบบดังกล่าวข้างต้น ยังไม่ใช่เป็นระบบที่มีอายุการใช้งานความทนทานมากที่สุดในประเทศไทยที่เคยนำมาใช้งาน แต่ไม่เป็นที่นิยมนำมาใช้งาน ปัญหามาจากผู้ผลิตสินค้าขายสินค้าและผู้ออกแบบก่อสร้างและผู้บริโภคที่ว่าจ้างขาดความรู้รวมทั้งการลดต้นทุนงบประมาณการก่อสร้างทำให้ไปเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพแย่ลงเรื่อยๆ

ในอดีต การออกแบบก่อสร้างโดยการตั้งไม้แบบแล้วเทคอนกรีตหล่อทับบนหัวแผ่นกระเบื้องหลังคา ลักษณะเป็นแนวคานคอนกรีต อายุการใช้งานเฉลี่ยประมาณ 30 ปีถึงรั่วตรงใต้แนวคานคอนกรีต บางแห่งออกแบบก่อสร้างให้ยกลอยขึ้นไม่ติดกับแผ่นกระเบื้องหลังคา ลักษณะคล้ายปีกนกคอนกรีตที่ลอยขึ้นไม่ติดกับแผ่นกระเบื้องหลังคา ถ้าความหนาเกิน 10 ซม. มีความลาดเอียงน้ำไม่แช่ขัง ระยะความยาวปีกยื่นปิดกันน้ำฝนสาดเข้าไปไม่ถึงช่องว่างหัวกระเบื้องได้ คาดว่าจะมีอายุการใช้งานเกิน 50 ปี

แต่มีข้อเสียคือต้องใช้งบประมาณก่อสร้างสูงมากขึ้น เพราะต้องออกแบบโครงสร้างอาคารรองรับน้ำหนักที่เพิ่มมากขึ้น แต่ถ้านำงบประมาณการก่อสร้างมาหารด้วยอายุการใช้งาน ก็จะทราบค่าเฉลี่ยต่อปีว่าคุ้มค่าหรือไม่

บทความนี้เป็นการให้ข้อมูลจากจุดที่หลังคามีโอกาสรั่วมากที่สุด คือรอยต่อตรงบริเวณครอบหลังคา ส่วนจุดรั่วตรงอื่นๆ ถ้าออกแบบไม่ดีมีรอยต่อบนหลังคา เช่น แผ่นหลังคาชนผนัง ตะเข้รางน้ำบนหลังคา ครอบจั่วชนแผ่นหลังคา รอยต่อฐานจั่ว และการติดตั้งไม่ถูกวิธีก็จะเห็นอาการรั่วซึมตั้งแต่ปีแรกๆ ที่สร้างบ้านเสร็จ ดังนั้น หลังคาทรงปั้นหยา ประเภทแผ่นหลังคากระเบื้องคอนกรีต จึงมีความเหมาะสมสำหรับในประเทศไทยมากที่สุด

เสียดาย คนเป็นไม่ได้อ่าน