ดูบทความบทความ ผนัง Precast หรือผนังสำเร็จรูป

บทความ ผนัง Precast หรือผนังสำเร็จรูป

ผนังคอนกรีตสำเร็จรูป (Precast) ได้ถูกนำมาใช้งานในประเทศไทยประมาณมากกว่า 20 ปี แล้ว โดยส่วนมากข้อดีก็จะเป็นของฝ่ายบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ได้ผลประโยชน์จากการประหยัดงบประมาณการก่อสร้าง แต่ข้อเสียก็ตรงจุดอ่อนรอยต่อแผ่นผนังที่มีโอกาสน้ำรั่วซึมได้สูง ซึ่งสาเหตุส่วนใหญ่มาจากการติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน

รอยต่อผนังสำเร็จรูปแนวตั้ง กรณีร่องลิ้นรางแตกหัก โดยทั่วไปจะเกิดขึ้นตอนการติดตั้งผนังสำเร็จรูป
ผู้ที่ทำการติดตั้งจะได้ยินเสียงแตกหัก แต่ไม่ยกอันที่แตกหักออกแล้วติดตั้งผนังสำเร็จรูปอันใหม่แทน
แต่มักง่ายใช้ผนังที่ร่องลิ้นรางหักต่อไป แล้วซีลร่องรอยต่อแนวตั้งด้วยพียู ซีลแลนท์ ปีแรกๆ จึงยังไม่เห็นอาการรั่วซึม
แต่เมื่อพียู ซีลแลนท์ เสื่อมสภาพก็จะเกิดการรั่วซึมและแสดงอาการให้เห็นภายในบ้าน

ผนังสำเร็จรูปแนวตั้งแบบเข้าร่องลิ้นราง ตามทฤษฎีการออกแบบ เมื่อประกบเข้ากันจะแนบสนิท กรณียังไม่ซีลพียู ซีลแลนท์ ลมจะไม่สามารถผ่านเข้าไปได้ แต่ในทางปฏิบัติเมื่อนำมาติดตั้งหน้างานจริงโดยทั่วไปบางรอยต่อเข้าร่องได้ไม่พอดีจึงไม่แนบสนิท

บางแห่งพบเห็นได้ตามช่องยูทูปผนังสำเร็จรูปตรงที่ประกบกันแนวตั้งตรงมุมบ้าน แผ่นผนังด้านหนึ่งมีลักษณะเป็นร่อง แต่แผ่นผนังอีกด้านไม่มีลิ้นรางเสียบเข้าไปในร่อง เป็นเพียงเอาแผ่นผนังมาประกบต่อกัน แล้วใช้วิธีการเทปูนนอนชิ้งค์ เกร้าท์ ลงไปที่ร่องที่ประกบกัน เมื่อปูนแห้ง ก็ซีลร่องรอยต่อแนวตั้งด้วยพียู ซีลแลนท์ ปีแรกๆ จึงยังไม่เห็นอาการรั่วซึม

กรณีผนังสำเร็จรูปแนวตั้งตรงมุมบ้านไม่มีร่องลิ้นรางหรือลักษณะบังใบ ผู้บริโภคควรหลีกเลี่ยงไปซื้อบ้านโครงการดังกล่าว เพราะเมื่อผนังเกิดการขยับตัว ปูนนอนชิ้งค์ เกร้าท์ ก็จะเกิดการแตกร้าวได้ และเมื่อวัสดุพียู ซีลแลนท์ที่ซีลปิดไว้ภายนอก เสื่อมสภาพก็จะเกิดการรั่วซึมและแสดงอาการให้เห็น

กรณีติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน บริเวณจุดที่น้ำฝนสาดถึงตรงแนวตั้งผนังมุมบ้านมีโอกาสน้ำรั่วเข้าบ้านได้

ผนังสำเร็จรูปรอยต่อแนวนอน ถ้าเทคนิคการติดตั้งไม่ดีก็มีปัญหารั่วซึมได้ แต่โดยทั่วไปบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะออกแบบให้ภายนอกอาคารมีบัวมาปิดรอยต่อผนังแนวนอนเอาไว้ และบางแห่งจะเทปูนนอนชิ้งค์ เกร้าท์ ไว้บริเวณภายในบ้านตรงรอยต่อพื้นชนผนังสำเร็จรูป

แต่บางแห่งติดตั้งไม่ได้มาตรฐานก็จะพบเห็นอาการรั่วซึมในปีแรกๆ น้ำฝนจะไหลจากรอยต่อเหนือบัวผ่านลงไปแล้วเข้าตรงรอยต่อแนวนอนของผนังสำเร็จรูป

โดยทั่วไปเมื่อช่างโครงการมาซ่อมให้ก็ใช้เพียงพียู ซีลแลนท์มาอุดรอยต่อให้ก็หายรั่วเพียงชั่วคราวเท่านั้น แต่เมื่อระยะเวลาผ่านไปพียู ซีลแลนท์เสื่อมสภาพก็กลับมารั่วที่รอยต่อจุดเดิม กรณีหมดระยะเวลารับประกันของโครงการไปแล้ว ค่าใช้จ่ายซ่อมแซมก็จะตกเป็นภาระกับเจ้าของบ้านที่ต้องจัดการกันเอง

กรณีผนังสำเร็จรูปแนวตั้งตรงมุมบ้านมีร่องลิ้นรางหรือลักษณะบังใบ

ข้อแนะนำ ถ้าใครจะซื้อก็ขอเพิ่มขั้นตอนตรวจสอบ พอติดตั้งผนังสำเร็จรูปเสร็จแต่ยังไม่ยิงพียู ซีลแลนท์ปิดรอยต่อ
ทดลองฉีดน้ำตรงรอยต่อผนังแนวตั้งตรงมุมบ้าน ถ้าน้ำไม่รั่วเข้าไปภายในก็พอเบาใจว่าร่องลิ้นรางไม่แตกหัก แต่ถ้าปรากฎว่าน้ำไหลผ่านเข้าไปได้ ถ้าอยู่ในตำแหน่งน้ำฝนสาดเข้าถึงรอยต่อแนวตั้งก็แสดงว่าอนาคตเมื่อพียู ซีลแลนท์เสื่อมสภาพน้ำฝนก็จะรั่วซึมเข้าไปภายในบ้านได้
แต่ถ้ายิงพียู ซีลแลนท์ปิดรอยต่อไปแล้วไม่ต้องเสียเวลาไปฉีดน้ำทดสอบ เพราะวัสดุยังไม่เสื่อมสภาพฉีดยังไงก็ไม่รั่ว

ดังนั้น ถ้าไม่สามารถตรวจสอบก่อนยิงพียู ซีลแลนท์ได้ก็ควรหลีกเลี่ยงการซื้อบ้านที่ก่อสร้างโดยใช้ผนังสำเร็จรูป ยกเว้นโครงการมีการออกแบบที่ดีป้องกันรอยต่อผนังไว้ล่วงหน้า

อย่าไปหลงเชื่อว่าวัสดุพียู ซีลแลนท์ จะมีอายุการใช้งานเป็นสิบปี กรณีโดนแดดโดนฝน ตามคุณสมบัติของวัสดุก็จะเสื่อมสภาพเร็วขึ้น โดยทั่วไปประมาณ 2 - 3 ปี ก็เริ่มเสื่อมสภาพแล้วแต่ยี่ห้อสินค้าด้วย แต่ถ้าไม่โดนแดดโดนฝนคุณสมบัติของวัสดุก็จะเสื่อมสภาพยาวนานขึ้นไป

ปัจจัยอื่นๆ ที่นำพียู ซีลแลนท์มาใช้งานที่จะส่งผลทำให้รั่วช้าหรือเร็วก็คือ สถานที่สภาพแวดล้อมแต่ละแห่ง เทคนิคขั้นตอนการทำงาน
ตำแหน่งการยิงพียู ซีลแลนท์ ถ้าทำไม่เป็นก็จะปริเร็วกว่าปกติ

06 กรกฎาคม 2569

ผู้ชม 18 ครั้ง

เมนู

ดูบทความ

ดูบทความบทความ ผนัง Precast หรือผนังสำเร็จรูป

บทความ ผนัง Precast หรือผนังสำเร็จรูป