หลังคากระเบื้องคอนกรีต ซีแพค แบบปูนปั้น บริเวณใต้ครอบหลังคา กรณีติดตั้งตามมาตรฐานได้อย่างถูกวิธี จะมีอายุการใช้งานเฉลี่ย 20 ปีขี้นไป แต่หากการติดตั้งไม่ได้มาตรฐาน เช่น ปูน ทราย น้ำ ผิดสัดส่วน หรือความหนาของปูนน้อยเกินไป ก็จะส่งผลให้ปูนใต้ครอบแตกร้าวก่อนเวลาอันควร